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官宣！香港通关安排出炉！今晚开始抢名额！
等到了！终于等到了！早前港媒爆料，1月4日会公布通关详情，昨天全网眼巴巴等了一天，没想到啥也没等来。但是！今天！我们终于等到了！先是今天上午的一个国务院红头文件，立刻刷爆各大微信群、朋友圈。这份文件主要讲了几点：1.从香港入境内地必须要48小时内核酸检测，还要填海关健康申明卡，澳门入境内地不用（前提是7天内没有去过其他外国或境外地区）；2.入境后不需要再做核酸检测，即便阳了也不用集中隔离；3...
今日地產新聞摘要 0224
2024年2月24日【HK01】說，樓災浮現，中原︰私樓市值兩年蒸發逾2萬億，業主人均輸210萬。息口高企，本港購買力流失，港樓股市下行，自住單位資產價值不斷蒸發。中原公佈最新研究報告，指出中原城市領先指數CCL，自高位計累跌約24%，最新已有5個指標屋苑的總市值已跌穿1,000億元大關。過去兩年多全港私樓市值已蒸發逾2.66萬億元，人均業主損失近210萬元。【文匯報】報導，恒地同區賣樓3個...
今日地產新聞摘要 0223
【HK01】說，減辣後十大樓市指標無改善，美聯：「全撤辣」會令樓市喘定。新一份財政預算案發表在即，107動力今日（22日）舉行記者會，並邀請業界不同代表就此發表意見。美聯物業住宅部行政總裁布少明在會上呼籲，政府應為樓市撤辣，又指目前樓市表現仍然疲弱，去年10月底施政報告的「減辣」的措施推出後，10大樓市指標，例如樓價、一手交投、二手成交、股市、賣地成績、負資產、貨尾、新供應、全新盤未售出率、...
今日地產新聞摘要 0222
2024年2月22日【東方日報】指，地建會：樓市撤辣勿再猶豫。民間促請政府全面撤銷樓市辣招之聲不絕於耳，紛觀望下周公布的財政預算案。地產建設商會更警告，在負資產個案急增下，若樓價再挫20%，估計銀行會迫於無奈Call Loan（要求客人提前償還按揭貸款），呼籲政府不應再對樓市全面撤辣感到猶豫。事實上，維穩樓市的最佳時間也許已過去，投資銀行摩根大通建議，撤辣後若地產股股價上升，宜把握沽貨機會！...
今日地產新聞摘要 0220
2024年2月20日【信報】稱，代理估樓市轉勢，今年彈5%，憧憬利率向下及減辣，重振信心。樓市吹淡風，樓價更由去年6月開始反覆下滑，不少大型屋苑造價重回7、8年前水平，而今年1月樓市仍未止跌回穩，個別屋苑相繼失守支持位。然而業界相信，踏入龍年之後，樓市將現轉機，包括憧憬減息甚至減辣的因素下，年內樓市有機會「拗腰」回升5%，個別樓價「跌凸」的大型屋苑如鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨等老牌藍籌屋苑...
今日地產新聞摘要 0219
【東方日報】指，擔保延長撻着居屋交投。個別上月買賣飆5倍，高齡屋苑傳批高成數按揭。未補價第二市場按揭擔保期放寬消息公布後，撻着同類資助房屋二手市場，成交量逆市向上，個別受惠居屋1月成交量激增數倍，同時，市傳屯門及粉嶺有居屋單位更相繼獲銀行批出高成數按揭。隨着新一批白居二客即將入市等因素，需求料將大升，業界人士估計，第二季同類市場成交量料可漲達兩成。【星島日報】曰，新盤銷情回穩2天沽約20伙。...
今日地產新聞摘要 0203
2024年2月3日【東方日報】指，11萬私宅湧至，一刀插入樓市。撤辣失機，經濟等死。本港樓市毫無起色，新盤去貨緩慢，新供應卻源源不絕，根據房屋局截至去年12月底最新數據，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至約10.9萬伙，按季增約2,000伙，連漲兩個季度，創出歷史新高。私樓湧現有如一刀插入樓市，業界認為一手貨尾積壓下，發展商繼續減價沽貨，樓價備受下調壓力，現時才撤辣幫助未必太大。錯過了撤辣...
今日地產新聞摘要 0131
2024年1月31日【文匯報】報導，財赤料1220億，ACCA倡全面檢討稅制。期望股樓減稅以增加動力。面對近期股市及樓市表現疲弱，ACCA香港分會稅務委員會聯席主席鄭傑燊指，去年住宅物業銷售量創1996年以來新低，鑑於樓市過熱風險減退，建議進一步減少樓市印花稅，並以香港永久居民為優先考慮。同時建議進一步降低股市印花稅，例如與內地水平一致，即轉讓方只需支付0.05%，為股市和資金注入動力。【星...
今日地產新聞摘要 0129
2024年1月29日【大公報】言，甯漢豪：對長遠賣地收入不悲觀，研「片區模式」發展北都區。近年地價回落，截至本月初政府年度地價收入僅123億元，不足預算案預測的兩成。發展局局長甯漢豪表示，今個財政年度賣地收入較預測有落差，但對長遠賣地收入不悲觀，相信只要經濟好，土地收入就會好。【HK01】說，美聯：1月整體物業註冊量料達4300宗，創5個月新高。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年...
今日地產新聞摘要 0127
【文匯報】報導，利好因素帶動樓市，CCL跌幅收窄。新年伊始，利好因素逐漸帶動市場氣氛。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌2周，最新報146.56點，按周跌0.19%，是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。中原地產分析，特區政府暫停賣住宅地，釋出救市信號，且拆息持續回落，刺激買家加快入市，而是次CCL單周跌幅收窄，市場利好利淡消息交錯，預計短期樓價走勢反覆調整...
今日地產新聞摘要 0126
2024年1月26日【東方日報】指，樓市死寂 社會已有共識，撤辣時機合適。遏炒風不合時宜，糾正勿再遲疑。繼政商界要求政府全面撤銷樓市辣招後，有政黨亦提出同樣要求，更直指辣招已「過時」，同時建議政府重推租置計劃及電費補貼1,000元等。針對會否派發消費券，該政黨指現時財政儲備、政府開支艱難，市民應理解政府沒有條件大幅度派糖，而政府也要和市民共度時艱，想辦法繼續慳錢，又指政府有「認真」記錄全面撤...
今日地產新聞摘要 0125
2024年1月25日【文匯報】報導，新居屋下周揀樓，大單位料最搶手。「樓王」啟悅苑單位遠眺維港售494萬，朗天苑149萬可做業主。房屋委員會昨日在網上及樂富客戶服務中心公布新一期居屋的售樓書和價單，第一批買家預計下周三（31日）揀樓。今期居屋有6個新盤，包括啟悅苑、安楹苑、安麗苑、安樺苑、兆翠苑及朗天苑，共推出超過9,154伙，將於明年至後年落成，以市價六二折發售。【HK01】說，美聯：去年...
今日地產新聞摘要 0123
2024年1月23日【東方日報】指，多餘稅項窒礙發展，樓市撤辣不容拖延。財赤一團糟，議員促處理北都大嶼應分途。面對逾千億元龐大財政赤字，立法會「C15+」昨就新一份預算案提交建議，有議員指預算案要就急速人口改變做好計劃和部署，要未雨綢繆，不能「臨渴先來掘井」。至於早前有風聲指政府要開立資本增值稅，議員直言不支持，因社會和經濟不符合條件，稱所有窒礙經濟增長的稅不應該徵收；而樓市印花稅則應全面「...
今日地產新聞摘要 0122
【明報】稱，會德豐籲政府全面「撤辣」救市，倡預算案「派糖」，調減市民印花稅。政府去年10月公布「減辣」至今，樓價未見明顯起色，適逢近日港股波動，經濟、樓市氣氛均疲弱，市場關注財政司長陳茂波2月底公布的《財政預算案》，會否有提振經濟新舉措之際，會德豐地產副主席及常務董事黃光耀接受訪問指出，今年樓市走勢仍充滿挑戰性，而地產和經濟緊密相連，樓市若持續下行，勢不利香港整體經濟發展，他認為，政府應在「...
今日地產新聞摘要 0120
【東方日報】指，滙豐估港樓價上半年挫半成。本港樓市未見起色，滙豐環球研究更以「一個寒冷的冬天」來形容，預期樓價將繼續下行，上半年跌5%，發展商壓力會持續加大，需苦苦賣樓；更明言儘管目前政府正在密切關注房地產市場，惟預料短期內不太可能放寬樓市政策。【大公報】言，二手樓價跌0.49%，創七年低。反映去年聖誕假期市況的中原城市領先指數CCL，最新報146.84點，按周跌0.49%。該行指，恒指本...
今日地產新聞摘要 0118
【文匯報】報導，新盤市場連續6季「負溢價」。去年發展商減價推盤，一手樓訂價比同區二手盤折讓的幅度擴大，其中去年第三季親海駅II以震撼價出擊，令該季新盤「負溢價」擴至-7.4%，折讓幅度創自2005年有紀錄的季度最大。到第四季「負溢價」情況持續，即使折讓幅度略為收窄至-5.6%，但仍創紀錄第二大，並連續6季出現「負溢價」。【東方日報】指，減辣低效樓血不止，議員再促撤辣救市。傳徵資本增值稅惹憂，...
今日地產新聞摘要 0116
【東方日報】指，中小行傳增按揭回贈，影響料微。港元拆息個別發展，與樓按相關的一個月拆息（HIBOR）微跌0.79點子至4.76厘，連跌4日。市傳兩間中小型銀行調升指定貸款額現金回贈吸客，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，此舉屬暫時個別推廣策略，該兩間銀行的按揭市佔率較小，料對整體市場影響輕微。【大公報】言，半月蝕讓成交升50%，代理：用家入市。憧憬減息兼特區政府今季暫停賣住宅地，二手承接力...
今日地產新聞摘要 01.15
2024年1月15日【大公報】言，減息時機，聯儲年內最多減息1厘，3月或出手。市場近來關注美國今年減息的前景。李慧芬表示，根據去年12月的聯儲局議息會議，會後聲明中暗示息口已經見頂，開始討論減息需要什麼條件，而在以往的情況下，聯儲局措辭一般為「通脹尚未回落、不排除還有加息機會、貨幣政策需要根據數據再作決定」等。【明報】稱，普縉李雋傑：零推地料不會成長期措施。本港樓市跌勢由去年延續至今，投地...
今日地產新聞摘要 01.13
【東方日報】指，MOUNT POKFULAM突擊上樓書。發展商加快部署推售豪宅。宏安地產(01243)等的西半山薄扶林道MOUNT POKFULAM，昨突擊上載樓書至一手住宅銷售網。該盤提供7座獨立屋，實用面積由3,654至4,810方呎，戶戶均設花園、私人泳池及升降機。【明報】稱，憧憬減息，CCL按周升0.24%終止7連跌。市場憧憬美國加息期完結，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最...
今日地產新聞摘要 01.12
2024年1月12日【東方日報】指，股樓流血不止，唔撤辣減稅冇藥醫。預算案派糖年年細份，中產錢景艱辛。踏入新一年，香港未見新開始，股市連跌7天、樓市更連跌最少7個月。而香港中產人士面對不少的問題和挑戰，在昨日舉行的立法會會議中，多名議員均批評政府未有扶助中產，該批人缺乏社會保障，常常感到是被忽略的一群，憂慮怨氣愈來愈重，要求財政預算案中推出減免差餉和地租等扶助中產措施。同時，【明報】稱，世邦...